Odbiór mieszkania od dewelopera to kluczowy moment, który wymaga szczególnej uwagi. To właśnie wtedy mamy ostatnią szansę na dokładne sprawdzenie, czy nieruchomość została wykonana zgodnie z projektem oraz spełnia wszystkie normy budowlane. Jest to również czas na zgłoszenie ewentualnych usterek, które deweloper ma obowiązek naprawić przed przekazaniem kluczy. Dlatego też warto ten etap przeprowadzić z pomocą specjalisty, który posiada odpowiednią wiedzę i doświadczenie, by wychwycić nawet najdrobniejsze niedociągnięcia.
Co należy sprawdzić podczas odbioru mieszkania?
- Kąty nachylenia ścian
Prawidłowe wykonanie ścian to nie tylko estetyka, ale także funkcjonalność mieszkania. Ściany powinny być proste, a kąty nachylenia ścian zewnętrznych i wewnętrznych muszą być zgodne z normami budowlanymi. Specjalista dysponuje odpowiednimi narzędziami, które pozwolą precyzyjnie zmierzyć, czy kąty są zachowane. - Tynki i gładzie
Powierzchnie ścian i sufitów powinny być gładkie i równomiernie pokryte tynkiem. Należy zwrócić uwagę na wszelkie nierówności, pęknięcia lub zacieki, które mogą świadczyć o wadliwym wykonaniu. Sprawdzenie tynków jest szczególnie ważne, gdy planujemy późniejsze malowanie lub tapetowanie ścian. - Jakość i wykonanie płytek oraz glazury
Płytki na podłogach oraz ścianach w kuchni i łazience powinny być ułożone równo, z zachowaniem odpowiednich fug. Warto dokładnie sprawdzić, czy nie ma pęknięć, ubytków ani różnic w poziomach pomiędzy sąsiednimi płytkami. Równie istotne jest, aby płytki były dobrze przytwierdzone – nie powinny wydawać pustego dźwięku podczas stukania. - Drzwi oraz stolarka okienna
Drzwi i okna powinny działać bez zarzutu. Sprawdźmy, czy skrzydła drzwi i okien otwierają się i zamykają płynnie, bez oporów, oraz czy zamki i klamki funkcjonują prawidłowo. Stolarka okienna musi być szczelna, a okna dobrze osadzone – nie powinno być wyczuwalnych przewiewów. - Metraż lokalu
Powierzchnia mieszkania musi zgadzać się z zapisami w umowie. Warto zweryfikować metraż, ponieważ nawet drobne różnice mogą wpływać na wartość nieruchomości. Pomiar najlepiej wykonać przy użyciu specjalistycznych narzędzi. - Wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej i odprowadzającej ścieki
Instalacje wodna i elektryczna powinny być wykonane zgodnie z projektem oraz obowiązującymi normami. Należy sprawdzić działanie wszystkich gniazdek, włączników, kranów oraz odpływów. Upewnijmy się, że instalacje są szczelne, a wszystkie elementy działają bez zarzutu.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy specjalisty?
Odbiór mieszkania to proces, który wymaga wiedzy technicznej oraz doświadczenia. Samodzielne sprawdzenie wszystkich elementów może być trudne i czasochłonne, zwłaszcza jeśli nie mamy doświadczenia w branży budowlanej. Specjalista, np. inżynier budowlany lub inspektor nadzoru, dysponuje odpowiednimi narzędziami i wiedzą, które pozwalają na precyzyjną ocenę stanu technicznego mieszkania.
Po przeprowadzeniu szczegółowej kontroli, specjalista sporządza protokół odbioru, w którym zapisuje wszystkie zauważone wady i usterki. Deweloper ma obowiązek naprawić je przed przekazaniem kluczy. Dopiero gdy wszystkie elementy mieszkania spełniają normy oraz są zgodne z projektem, możemy bez obaw odebrać klucze do naszego nowego lokum.
Podsumowując, odbiór mieszkania od dewelopera to niezwykle ważny etap, który należy przeprowadzić z dużą starannością. Dzięki pomocy specjalisty możemy być pewni, że nasze nowe mieszkanie będzie spełniać wszystkie nasze oczekiwania i będzie wolne od usterek, które mogłyby wpłynąć na komfort życia w przyszłości.
